Estimation théorique
Clos de la Passardiere,50350 Donville les Bains (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Clos de la Passardiere,50350-Donville les Bains indique un avis de valeur compris entre 301.000€ et 339.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.010€ et 3.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donville-les-Bains (50165), comprenant 3212 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 860€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 301.000€ et 339.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.932€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.932€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Donville-les-Bains (50165), comprenant 3212 habitants est de 6,88€, soit un loyer théorique mensuel de 688€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 860€ avec un indice de confiance de 7.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-24 | 2 | RUE DE LA PASSARDIERE | 5 | 84 | 418 | 205000€ | 2440€ |
2023-01-12 | 2 | RUE DE LA PASSARDIERE | 5 | 84 | 418 | 300000€ | 3571€ |
2019-05-25 | 5 | RUE DU STADE | 4 | 62 | 351 | 290100€ | 4679€ |
2022-02-03 | 13 | IMP DIOR | 3 | 47 | 509 | 189500€ | 4032€ |
2021-11-26 | 5319 | CLOS DU MOULIN | 3 | 86 | 1000 | 290125€ | 3374€ |
2022-10-20 | 16 | RUE DE LA FOUGERAIE | 6 | 111 | 408 | 260000€ | 2342€ |
2020-12-30 | 10 | ALL DES CLAIRS LOGIS | 4 | 70 | 289 | 240000€ | 3429€ |
2019-07-30 | 5318 | VILLAGE DU MOULIN | 8 | 134 | 395 | 180000€ | 1343€ |
2021-09-21 | 9006 | LOT GOURNEL CREPIEUX | 5 | 112 | 610 | 477000€ | 4259€ |
2022-11-18 | 2 | IMP DES EPINES | 5 | 94 | 171 | 272000€ | 2894€ |
2021-08-11 | 3 | RUE DU CERISIER | 5 | 80 | 239 | 234400€ | 2930€ |
2019-06-06 | 5317 | CLOS DU MOULIN | 4 | 72 | 813 | 85000€ | 1181€ |
2021-12-07 | 5317 | CLOS DU MOULIN | 4 | 72 | 813 | 170000€ | 2361€ |
2021-07-28 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 734 | 312500€ | 3094€ |
2022-11-03 | 11 | RUE GOURNEL | 5 | 111 | 427 | 446000€ | 4018€ |
2019-08-31 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 88 | 610 | 135000€ | 1534€ |
2023-05-05 | 5 | RUE DU MOULIN | 4 | 105 | 452 | 260000€ | 2476€ |
2023-05-30 | 1 | ALL DES CLAIRS LOGIS | 4 | 70 | 265 | 235000€ | 3357€ |
2022-06-28 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 58 | 796 | 185000€ | 3190€ |
2023-02-03 | 8 | RUE DE LA PASSARDIERE | 1 | 40 | 109 | 80000€ | 2000€ |
2020-02-29 | 1 | LOT GOURNEL CREPIEUX | 2 | 70 | 544 | 205000€ | 2929€ |
2021-09-08 | 5444 | RUE DE LA CROUTE HOUX | 4 | 90 | 326 | 220000€ | 2444€ |
2019-08-09 | 9003 | RUE DE LA CROUTE HOUX | 4 | 70 | 260 | 192000€ | 2743€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DU COMMANDANT GODART | 3 | 48 | 295 | 220000€ | 4583€ |
2020-05-26 | 9514 | RUE DE LA PASSARDIERE | 4 | 88 | 304 | 217000€ | 2466€ |
2021-06-11 | 9002 | RUE DE LA CROUTE HOUX | 3 | 64 | 147 | 179000€ | 2797€ |
2022-06-09 | 9002 | RUE DE LA CROUTE HOUX | 3 | 64 | 147 | 228000€ | 3563€ |
2023-03-01 | 5 | RUE DU COMMANDANT GODART | 6 | 104 | 322 | 330000€ | 3173€ |
2022-09-30 | 9001 | RUE DES CORDIERS | 4 | 93 | 261 | 270000€ | 2903€ |
2023-05-30 | 16 | RUE DU MOULIN | 4 | 65 | 240 | 231000€ | 3554€ |
2019-11-05 | 9629 | RUE AUX CORBES | 3 | 56 | 192 | 137000€ | 2446€ |
2021-06-15 | 134 | RTE DE COUTANCES | 4 | 55 | 176 | 180000€ | 3273€ |
2020-05-12 | 118 | RTE DE COUTANCES | 4 | 69 | 84 | 139500€ | 2022€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DES GENETS | 5 | 121 | 571 | 235000€ | 1942€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DES GENETS | 5 | 114 | 459 | 92500€ | 811€ |
2022-05-27 | 20 | RUE DES GENETS | 5 | 114 | 459 | 306928€ | 2692€ |
2023-05-10 | 142 | RTE DE COUTANCES | 7 | 172 | 634 | 545000€ | 3169€ |
2022-03-10 | 14 | IMP DU CENTRE | 2 | 48 | 124 | 50000€ | 1042€ |
2020-06-01 | 18 | IMP DU CANET | 4 | 87 | 216 | 215000€ | 2471€ |
2022-08-31 | 10 | IMP DU CENTRE | 3 | 56 | 58 | 165500€ | 2955€ |
2021-10-12 | 8 | IMP DU CENTRE | 3 | 46 | 77 | 172000€ | 3739€ |
2019-06-28 | 24 | RUE DU CERISIER | 4 | 85 | 453 | 198500€ | 2335€ |
2019-12-04 | 2 | SEN DES BLANCS ARBRES | 4 | 74 | 505 | 160000€ | 2162€ |
2021-06-16 | 2 | SEN DES BLANCS ARBRES | 4 | 74 | 505 | 238000€ | 3216€ |
2020-08-28 | 109 | RTE DE COUTANCES | 4 | 92 | 320 | 220000€ | 2391€ |
2021-10-21 | 5 | RUE GOUPY | 4 | 93 | 308 | 276000€ | 2968€ |
2022-07-21 | 3 | SEN DES BLANCS ARBRES | 5 | 75 | 270 | 263000€ | 3507€ |
2022-12-29 | 84 | RTE DE COUTANCES | 2 | 29 | 68 | 130000€ | 4483€ |
2019-05-14 | 88 | RTE DE COUTANCES | 4 | 49 | 0 | 75000€ | 1531€ |
2023-01-13 | 9465 | RUE THOMAS GIORDANO | 4 | 90 | 151 | 150000€ | 1667€ |
2022-07-06 | 9464 | RUE THOMAS GIORDANO | 4 | 90 | 210 | 173500€ | 1928€ |
2022-12-20 | 84 | RTE DE COUTANCES | 4 | 52 | 81 | 205000€ | 3942€ |
2022-11-25 | 77 | IMP DU CANET | 6 | 145 | 434 | 541500€ | 3734€ |
2021-11-16 | 131 | RTE DE COUTANCES | 5 | 75 | 456 | 245500€ | 3273€ |
2020-09-26 | 4 | SEN DES BLANCS ARBRES | 5 | 145 | 414 | 271000€ | 1869€ |
2019-09-20 | 137 | RTE DE COUTANCES | 7 | 300 | 764 | 505000€ | 1683€ |
2021-08-19 | 243 | RUE DE LA GENETAIE | 4 | 92 | 438 | 210000€ | 2283€ |
2021-02-05 | 189 | RUE LA SAUNIERE | 5 | 115 | 196 | 205000€ | 1783€ |
2021-09-07 | 175 | RUE LA SAUNIERE | 4 | 98 | 340 | 228000€ | 2327€ |
2022-10-11 | 2 | RUE EUGENE ET MICHEL CHARLES | 3 | 86 | 592 | 318000€ | 3698€ |
2023-02-09 | 117 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 145 | 256 | 760000€ | 5241€ |
2022-09-30 | 80 | IMP CORBIERE | 5 | 89 | 391 | 287000€ | 3225€ |
2019-12-10 | 177 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 112 | 197 | 287500€ | 2567€ |
2021-01-15 | 212 | RUE LES HUGUENANS | 5 | 92 | 264 | 230000€ | 2500€ |
2021-09-23 | 105 | IMP CORBIERE | 4 | 85 | 429 | 255000€ | 3000€ |
2021-01-23 | 201 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 71 | 463 | 188000€ | 2648€ |
2020-09-10 | 24 | RUE MICHEL LECOSTEY | 5 | 96 | 385 | 210000€ | 2188€ |
2020-10-22 | 164 | RTE DE COUTANCES | 5 | 139 | 346 | 375000€ | 2698€ |
2022-10-20 | 2 | RUE BELLEVUE | 5 | 141 | 738 | 351500€ | 2493€ |
2022-03-02 | 9 | RUE DE LA JASLINIERE | 6 | 152 | 654 | 558150€ | 3672€ |
2021-12-22 | 280 | RUE DE LA GENETAIE | 4 | 91 | 102 | 245000€ | 2692€ |
2019-07-04 | 17 | RUE FISSADAME | 3 | 50 | 66 | 118923€ | 2378€ |
2020-05-04 | 26 | IMP CORBIERE | 4 | 93 | 221 | 241000€ | 2591€ |
2021-04-03 | 61 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 126 | 416 | 435000€ | 3452€ |
2021-08-13 | 9823 | RUE EUGENE ET MICHEL CHARLES | 5 | 109 | 514 | 152980€ | 1403€ |
2020-04-30 | 9823 | RUE EUGENE ET MICHEL CHARLES | 5 | 109 | 514 | 250000€ | 2294€ |
2021-09-29 | 19 | RUE FISSADAME | 3 | 40 | 79 | 277000€ | 6925€ |
2021-03-20 | 265 | RUE BERNARD D'ABBEVILLE | 4 | 92 | 687 | 225000€ | 2446€ |
2021-10-26 | 240 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 5 | 99 | 188 | 201760€ | 2038€ |
2022-04-28 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 114 | 261 | 370078€ | 3246€ |
2021-07-02 | 228 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 5 | 99 | 190 | 182000€ | 1838€ |
2021-06-03 | 5 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 76 | 239 | 337000€ | 4434€ |
2022-11-08 | 56 | RUE LA SAUNIERE | 5 | 103 | 293 | 293000€ | 2845€ |
2021-07-08 | 226 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 4 | 86 | 200 | 185000€ | 2151€ |
2021-10-23 | 212 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 5 | 99 | 200 | 208000€ | 2101€ |
2019-12-26 | 50 | RUE LA SAUNIERE | 4 | 90 | 205 | 174000€ | 1933€ |
2019-06-08 | 125 | RUE DES PRIMEVERES | 3 | 80 | 546 | 170000€ | 2125€ |
2020-05-07 | 101 | RUE ALCIDE ROBAUDY | 5 | 91 | 176 | 224500€ | 2467€ |
2019-09-03 | 3 | RUE EUGENE ET MICHEL CHARLES | 2 | 34 | 205 | 170000€ | 5000€ |
2019-06-29 | 55 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 80 | 516 | 190000€ | 2375€ |
2020-08-06 | 168 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 5 | 99 | 220 | 185000€ | 1869€ |
2022-06-08 | 22 | RUE DE LA FALAISE | 6 | 127 | 489 | 340000€ | 2677€ |
2019-10-11 | 38 | RUE ALCIDE ROBAUDY | 4 | 98 | 226 | 185000€ | 1888€ |
2023-01-11 | 8 | RUE DU CLOS DES SOURCES | 6 | 98 | 641 | 280000€ | 2857€ |
2019-11-16 | 23 | RUE ALCIDE ROBAUDY | 5 | 98 | 192 | 215000€ | 2194€ |
2021-03-24 | 19 | RUE DE CHAUSEY | 5 | 94 | 642 | 150060€ | 1596€ |
2020-12-29 | 13 | RUE BELLEVUE | 4 | 81 | 362 | 284000€ | 3506€ |
2022-08-11 | 26 | RUE ALCIDE ROBAUDY | 4 | 99 | 259 | 264040€ | 2667€ |
2021-11-27 | 34 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 60 | 194 | 245500€ | 4092€ |
2019-12-18 | 188 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 99 | 602 | 209500€ | 2116€ |
2020-05-15 | 45 | RUE LES HUGUENANS | 3 | 82 | 246 | 232000€ | 2829€ |
2019-09-18 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE RAULINE | 4 | 58 | 207 | 180000€ | 3103€ |
2021-06-18 | 3 | RUE EUGENE ET MICHEL CHARLES | 5 | 96 | 411 | 233000€ | 2427€ |
2022-07-06 | 154 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 5 | 102 | 200 | 208000€ | 2039€ |
2022-07-29 | 27 | RUE LES HUGUENANS | 3 | 82 | 190 | 223000€ | 2720€ |
2019-12-19 | 431 | RUE DU VIEUX MOULIN | 2 | 138 | 209 | 175000€ | 1268€ |
2022-07-28 | 112 | RUE BERNARD D'ABBEVILLE | 5 | 100 | 179 | 257000€ | 2570€ |
2020-03-07 | 23 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 78 | 213 | 176500€ | 2263€ |
2020-01-10 | 30 | RUE DE LA PASSARDIERE | 5 | 79 | 368 | 165000€ | 2089€ |
2019-08-12 | 104 | RUE BERNARD D'ABBEVILLE | 5 | 98 | 149 | 243795€ | 2488€ |
2021-09-17 | 15 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 78 | 647 | 230000€ | 2949€ |
2019-08-30 | 149 | RTE DE COUTANCES | 4 | 106 | 838 | 208000€ | 1962€ |
2019-12-27 | 90 | RUE BERNARD D'ABBEVILLE | 5 | 98 | 117 | 198000€ | 2020€ |
2022-12-12 | 65 | RUE DE LA PASSARDIERE | 5 | 78 | 604 | 345300€ | 4427€ |
2022-08-06 | 27 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 90 | 407 | 450000€ | 5000€ |
2021-03-23 | 4 | RUE DU CLOS DES SOURCES | 4 | 87 | 535 | 256500€ | 2948€ |
2019-11-08 | 9001 | RUE DES BLEUETS | 6 | 122 | 596 | 185000€ | 1516€ |
2020-11-06 | 12 | RUE DE CHAUSEY | 3 | 48 | 362 | 250000€ | 5208€ |
2023-05-04 | 12 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 63 | 515 | 295000€ | 4683€ |
2020-11-05 | 178 | RUE MAURICE DENIS | 6 | 110 | 272 | 230000€ | 2091€ |
2022-06-17 | 103 | RUE RICHARD LEBLANC | 5 | 101 | 277 | 275000€ | 2723€ |
2019-06-06 | 15 | RUE DU CLOS DES SOURCES | 5 | 82 | 572 | 192500€ | 2348€ |
2020-04-22 | 75 | RTE DE COUTANCES | 6 | 169 | 428 | 440000€ | 2604€ |
2021-10-15 | 1 | RUE GERARD PAOLI | 5 | 79 | 269 | 245000€ | 3101€ |
2021-05-06 | 182 | RTE DE COUTANCES | 3 | 73 | 244 | 121500€ | 1664€ |
2022-05-10 | 57 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 76 | 300 | 92500€ | 1217€ |
2019-12-21 | 32 | RUE DES JONQUILLES | 6 | 133 | 612 | 230000€ | 1729€ |
2019-07-03 | 23 | RUE DE L ENTRE DEUX ROCHERS | 6 | 140 | 500 | 265000€ | 1893€ |
2021-03-06 | 29 | RUE DU SOUVENIR | 7 | 130 | 500 | 405000€ | 3115€ |
2022-02-03 | 699 | RUE DU ROCHER | 5 | 152 | 1065 | 450000€ | 2961€ |
2019-11-02 | 96 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 4 | 100 | 418 | 233000€ | 2330€ |
2022-03-01 | 77 | RUE RICHARD LEBLANC | 4 | 90 | 192 | 245000€ | 2722€ |
2021-01-19 | 28 | RUE PIGEON LITAN | 4 | 68 | 511 | 372000€ | 5471€ |
2020-10-13 | 186 | RTE DE COUTANCES | 4 | 64 | 304 | 125000€ | 1953€ |
2021-04-30 | 73 | RTE DE COUTANCES | 6 | 155 | 540 | 235000€ | 1516€ |
2022-07-26 | 36 | RTE DE COUTANCES | 4 | 88 | 170 | 300000€ | 3409€ |
2020-06-30 | 23 | RUE MARCEL GAYET | 4 | 80 | 610 | 210000€ | 2625€ |
2023-01-25 | 71 | RUE RICHARD LEBLANC | 5 | 92 | 172 | 272890€ | 2966€ |
2021-02-19 | 12 | RUE BEL AIR | 4 | 90 | 262 | 279500€ | 3106€ |
2020-12-30 | 20 | RUE DE LA PAIX | 3 | 59 | 420 | 173930€ | 2948€ |
2022-12-07 | 515 | RUE JEAN JAURES | 8 | 141 | 500 | 420000€ | 2979€ |
2019-09-20 | 25 | RUE DE L ENTRE DEUX ROCHERS | 6 | 151 | 735 | 283000€ | 1874€ |
2019-07-02 | 202 | RUE DU CHATEAU | 2 | 32 | 290 | 110000€ | 3438€ |
2022-02-23 | 66 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 4 | 95 | 325 | 245000€ | 2579€ |
2021-07-27 | 159 | RTE DE COUTANCES | 5 | 130 | 0 | 380000€ | 2923€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DES VANNEAUX | 4 | 65 | 469 | 178850€ | 2752€ |
2019-05-25 | 63 | RUE BARBEY D'AUREVILLY | 4 | 96 | 346 | 252000€ | 2625€ |
2020-09-15 | 58 | RUE DE LA CORNICHE | 4 | 64 | 384 | 120000€ | 1875€ |
2020-06-30 | 130 | RUE MAURICE DENIS | 4 | 98 | 242 | 105995€ | 1082€ |
2020-09-01 | 324 | RUE MARIN MARIE | 4 | 112 | 531 | 140000€ | 1250€ |